Q&A

 

 

部屋の広さの単位について教えて下さい。

 

【帖(畳) 】
部屋の広さを表す単位です。一般的には1帖=1.65平方メートルですが、その他地域によって異なるケースもあります。

【1R 】
ワンルームの略。一部屋のみと浴室、トイレなどの構成で、キッチンは部屋の中に含まれ仕切りがないタイプの間取り。

【K】
キッチンの略。キッチンと部屋が分かれています。専有面積が6畳相当に満たない台所。


【DK】
ダイニングキッチンの略。構成はK(キッチン)と一緒ですが、Dのダイニング(食堂)、上に同じく6畳相当に満たない食事室兼台所です。

【LDK】
リビングダイニングキッチンの略。リビングは居間の事で、それとダイニングキッチンが一体となっている。10帖相当以上の居間、食事兼台所です。

 

ただし、業者や地区によってまちまちな部分もあるので、あくまでも目安になります♪

 

契約に必要な書類は何ですか?

 

通常は以下の通りです。
(契約内容により例外があります。)
入居者:身分証明書、住民票、収入証明書、運転免許証、学生証など
保証人:印鑑証明書、確約書(承諾書)
物件によって別の書類が必要となるケースがあります。

 

連帯保証人は誰でもいいのでしょうか?

 

原則は親族でかつ、30-60歳、一年の年収が或るかたになります。

 

 

入居審査は何を行っているのですか?

 

入居審査は、入居申込書、提出書類等をベ-スに大家さん、家賃集金会社、入居審査会社等が判断します。

審査方法は収入・勤続年数・過去の支払い等の遅れや、同じマンションの入居者方々との調和などが審査の対象となる場合があります。

 

 

現状回復とは何ですか?

 

契約期間満了で借主が退去するとき、自分で備え付けたものは取り除いて、貸主に部屋を返すことが基本です。

ただし、 契約によっては、特約で様々な取り決めがある場合があります。
原状回復の度合いをどのように解釈するかを契約書などで最初にしっかりと確認をすることが重要です。

 

 

ホームページに掲載している物件しか紹介してもらえないんでしょうか?

 

乗ってない物件もご紹介致します☆「仲介」も行いますので、他業者様分もご紹介が可能です。
お気軽にお問合わせ下さい。実際に空いていても、「インターネット掲載不可」の物件等も多数ありますので、是非お問い合わせ下さい。
 

 

重要事項説明書とは何ですか?

 

契約の条件や契約する物件に関する重要な事項を書いたものです。
契約する前に、宅地建物取引業者が書面をもって説明を行います。
賃借人に契約内容について十分理解して頂くというのが目的なのできちんと目を通しましょう。
 

 

仲介手数料とは何ですか?

 

不動産会社が物件情報をご紹介したり、物件の下見にお連れしたり、契約書を作成したり、契約を代行したり等…、

お客様にご提供するサービスの対価であるとお考え下さい。

 

 

保険料とは何ですか?

 

借家人賠償保険の事です。
※借主が原因で火災を起こしてしまった時の保険と思って下さい。
 

 

駅などからの徒歩時間はどのように決めているのですか? 基準はありますか?

 

一般的に、道路距離80メートルを1分として換算しています。
 

 

 

おばけが出る物件ってあるんですか?

 

 作成中・・・お待ちください♪

 

不動産会社で一番最初に出してくる物件はよくないって聞きます。本当ですか?

 

 作成中・・お待ちください♪

 

こだわりは特にないのですが、いいお部屋を決めるポイントはなんですか?

 

自分に合った使い勝手の良さを見極めて下さい。

これは妥協してもよい、ここは絶対に譲れない!という点を明確にしておきましょう。

完全に希望通り!にすぐに出会えれば最高ですが、オーダーメイドではないのである程度ゆとりをもてるといいかと思います♪

 

 

構造の種目はどういったものがあるの?

 

【S】

鉄骨=steelの略です。軽量鉄骨と重量鉄骨の2種類があります。

軽量は2階建の建物に使われ、重量鉄骨は10階以上のビル等に使われることが多いです。

 

【RC】

鉄骨コンクリートの略です

 

【SRC】

鉄骨鉄筋コンクリートの略で、鉄骨の柱を鉄筋コンクリートで包んだような構造です。建物の強度は一番強いとされています。

 

SRCが一番強いとさせていますが、木造であってもいい作りのものもありますので、業者に聞くなどして吟味してみてください。

木造の寿命は30年、コンクリートの寿命は50年といわれています♪年月が過ぎても補強をする事でより耐震などに強くなります。

 

 

ユニットバスってなんですか?

 

ユニットバス=風呂・トイレ同室の意味ではありません。

『壁・床・天井・浴槽を一体にした浴室』です、お部屋の中に箱を入れているイメージです♪

UBと書かれていても、別にトイレがある事もあるので注意してください♪